Как оформить сдачу квартиры

Если вы запланировали сдать своё жилье на долгий или короткий срок, вам необходимо обязательно ознакомиться с положением главы 35 Гражданского Кодекса Российской Федерации. На государственном уровне требований законодательства о нотариальном удостоверении любого договора, а также, его регистрации — не существует.

Однако же статья 674 кодекса гласит о том, что всё-таки документальный договор о сдаче жилого помещения обязан быть, и должен быть закреплен непосредственно в письменной форме.

Так как нет определенной формы договора, он составляется по требованиям общепринятых договоров. Следовательно, из такого договора должно быть предельно ясно, что он является подтвержденным предметом, четко разъяснены все основные понятия, обязательно указаны две стороны, его заключающиеся, отчетливо обозначено все права и обязанности обоих сторон. Помимо этого, договор обязан соответствовать требованиям действующего законодательства, чтобы иметь юридическую силу.

Следует учитывать тот факт, что помещение может сдаваться в аренду только, как помещение для жилья. Если же съемщик является юридическим лицом, то квартира может служить только лишь  для жилья сотрудников, и не может служить помещением для офиса, склада и так далее.

Часто людей интересует вопрос приватизированной квартиры. Можно ли её сдавать в аренду? Да, но только по договору поднайма, если есть согласие самого владельца. В таком случае, нужно также согласие всех совершеннолетних проживающих. Чтобы владеть полной информацией и не нарушать закон, следует обратиться к соответствующему юристу.

Часто происходят споры о том, какой же все-таки нужен договор для сдачи жилого помещения. Все ответы можно найти в 35 статье Гражданского Кодекса РФ. Она гласит, что если квартирой владеет частное лицо, то квартира вправе сдаваться любой российской, и даже иностранной организации, соответствуя договору аренды, а частному лицу только по договору найма. Причем, наниматель может сдать в поднайм с согласия самого владельца. В таком случае, составляется еще отдельный договор.

Читайте также  Британцы рассматривают доходы от недвижимости как прибавку к пенсии

Заключая договор, необходимо тщательно изучить его, даже если с вами присутствует юрист. Если возникают некие спорные моменты в данной ситуации, дело может быть передано на разбирательство в суд, а он будет рассматривать только лишь письменный договор, а все жалобы, типа, «мне пообещали», не будут привлечены во внимание.